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2018年2月の一覧

宅建業法の改正点について

宅地建物取引士試験が10月に行われました。

 

試験範囲である建築基準法の道路・北側斜線制限は、実際に街で天井が切られた物件を見ると反応してしまいます。

 

毎年改正点が出題傾向にありますが、

今年度は媒介契約を締結した相手方Bに対し、

買主からの購入の申込があったときは遅滞なくその旨を

Bに報告しなければならないという内容の出題がされました。

不当な囲い込みは認められません。

 

 

合格後は相当の実務経験をもって登録される方、登録実務講習を経て登録される方それぞれいます。この時期は取引士証交付を希望される方が多いので、既に取引士証をお持ちで更新を希望される方は、早めの法定講習会受講申し込みをおすすめします。

 

 

 

平成30年4月から導入の改正点であります、都市計画法の用途地域に関して、「田園住居地域」が新たに加わり用途地域が13個になりました。農業の利便の増進を図りつつ、これと調和した低層住宅に係る良好な住居の環境を保護するため定める地域です。当協会HPで詳細が載っていますのでリンクをご参照ください。

https://www.zennichi.or.jp/law_faq/%E7%94%B0%E5%9C%92%E4%BD%8F%E5%B1%85%E5%9C%B0%E5%9F%9F/

 

以上

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プログラミングによる新聞社説の活用法

こんばんは。

1ヶ月程前のことでしたか、大雪が降って交通機関が乱れたことがありました。 皆さんのご記憶にも新しいことと思います。

その時にふと思ったのです・・・。

毎朝自分の使っている路線の運行情報を自動的にメール配信してくれたら便利だろうなあ。と。

そこで、エクセルVBAとwindows標準のタスクスケジューラを使ってプログラムを組みました。

内容は・・・毎朝7時になるとエクセルVBAが自動的に起動し、yahoo路線情報から私が利用している3路線の 運行情報をそれぞれ自動的に取得しに行き、その情報をoutlookに転記し、そして自動送信してくれる。

というものです。

もっとも、その程度の機能はyahoo路線情報の公式アプリで対応しているのかもしれません。

そこで、更に一歩進めて、路線情報だけでなく、新聞の公式サイトから最新ニュースの見出しを 取得し、その情報もメール本文に含めるようにプログラムを更新しました。

そういう事が出来るようになったので、もちろん、その他あったら便利な情報。 それはもちろん天気予報です。天気予報についても、自宅周辺と職場周辺の降水確率、最高・最低気温の 情報も含めるようにしました。

さらに欲が出てきまして、新聞の公式サイトから社説の情報も取得し含めるようにしました。

もう、こうなってきたら面白くてたまらなくなってきました。

せっかくなので、取得した新聞社説をメール配信するだけでなくアクセスのデータベースファイルに 格納するように組んでみました。

もちろん、エクセルシートに情報を展開しそれを保存しておけば良いとも考えられますが、 エクセルは最強のツールと言えど、やはり表計算です。データベース系はアクセスに敵いません。

データベースの格納については、わざわざ自前でやらずとも、お金を払って新聞データベースを 利用すれば情報を取ることが出来ます。しかし、自分でやってみたかったのです。

さて・・・次は?

最初は日経社説を自動取得したわけなのですが、日経が出来るならば読売だって出来るはず。

という事で読売に挑戦です。

なかなか苦労しましたが、読売も成功しました。

こんな状態になってくると、自ら課題を探しにいくような状況になってくるものです。

中野信子風に言えば報酬系が刺激されてドーパミンが吹き出してるような状態と言えば良いでしょうか。

そんな折・・・課題発見です!

それは、読売社説にはThe Japan Newsという同じ内容を英語で書かれた社説が公開されていたのです。

もちろん、その自動取得にもチャレンジしました。そして成功しました。

この時点で、毎朝自分宛てに自動配信されるメールには次の情報が揃いました。

・路線情報(3路線)の運行情報 ・新聞の最新ニュースの見出し ・天気予報 ・日経社説 ・読売社説 ・The Japan Newsの社説

満足満足・・・という訳には行きませんでした。

そのメールをちょっとしたスキマ時間にみるわけですね。例えば、レジ待ちをしている時、 次の乗換まであまり時間がない電車の中・・・。などですね。

せっかく、頑張って自分で取得した情報なので、The Japan Newsの英文社説にも目を通します。

ところが、私は英語が苦手で英文社説と日本文社説を行ったり来たりしながらでないと 読み進められないのです。

とても不便・・・・・これだ!

この不便さを解消するには・・・そうです。英文と日本文を1文ずつ交互にレイアウトすれば 行ったりきたりせずに済むのではと考えたのです。

めでたく課題発見ですね。新たな挑戦です。

結局これも出来ました・・・が、こちらは残念がながら80%の出来です。

というのは理由がありまして、実は英文社説には日本文社説には存在しない写真と その説明文が1行入るのです。

そのためプログラミングで自動的に日英交互に組ませていくと、その部分でずれるわけなのです。

ただ・・・私は英語が苦手なので、タイトルと1行、多くて2~3行程度しか、一日のうちに 読むことは出来ません。

最低でもずれなく7~8行は組ませることが出来るので、まあ、そこはこの程度で良しとしましょうか。 今後の課題とします。

一通りのことはやったわけなのですが、実はもう既に次なる他の課題が生まれています。

英文を読むと、気になるのが意味と発音です。意味を知らない、あるいは発音があやふやな 単語についてそれらを一発で確認できる方法。それを今いろいろ考えてます。

アイディアはあるのですが、その実現のためにどんなコードを書けばいいのかが良くわかりません。

そんなことを調べてるとあっと言う間に4~5時間は経過してしまいます。

週末ですね。皆さんも良い週末を。私はそんなことにどっぷりハマり続ける週末となりそうです。

事務局 内田健太郎

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久しぶりのブログです

こんにちは。ご無沙汰しております。

私はよく休日にジョギングやサイクリングに行きますが、ここ1年半くらい前からジムにも通うようになりました。

仕事終わりは千駄ヶ谷の東京体育館、また休日は自宅近くにある市営のジムに通っています。
主にすることはウェイトトレーニング。胸、背中、腕など上半身を中心にしています。
最初は40kgだったものが50kg、60kgと持ちあげられるようになってきました。

また食事も気を遣うようになり、朝昼はしっかりと食べる。間食も少ししますが、夜はできるだけ糖質(炭水化物類・菓子・ジュース・果物・一部の野菜)抜き、高タンパク低カロリー低脂質のものを心がけるようになり、何か食べ物を買うときは必ず成分表をチェックするようにもなりました。
飲みに行って、稀に爆食いしてしまうことはありますが(笑)
ですが、まだお腹は割れていないので、今年の目標はそこですね。

サプリメントはアメリカの通販サイトを使い、自宅にも色々と増えてきましが、ソイプロテインは不味いです。。。
効率的な鍛え方や知識をお持ちの方、情報をご教授ください。

総務課 岡田

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快適な通勤に

こんにちは。

先日、出勤時に自宅最寄り駅で何か配っているのを見つけ、何だろうと思いもらってみました。

それは、クリアファイルと2月22日(木)に行われる京王線のダイヤ改正の案内冊子でした。

何でも目玉は、京王ライナーという有料着席列車の運転開始のようです。

残念ながら私の自宅最寄り駅には、停車しませんが、通勤時間帯に停車する列車や地下鉄に直通する列車が増えます。

快適な通勤になることに期待したいです。

 

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2017年のふりかえり②

2017年私の中で特に嬉しかった出来事2つ目は、

 

1517787845540

 

好きなアーティストのライブで最前が当選したことでした。

会場はアリーナA1からA6が一番前のブロックで、そのうち最前は1番から12番だったので、9番は最前…!
チケットと会場図を見比べたとき本当に驚きました。

こんなことはもうないと思うので、一生の思い出になりました。

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ブログの紹介

協会職員が協会や業界動向など日々気づいたことを書いていきます。

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