11月 2012 - 全日本不動産協会東京都本部

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2012年11月

2012年11月の一覧

2012年11月30日

パソコンでちょっとした事なのですが、

パソコンの事で本当にちょっとした事なのですが、

その方法を友達などに教えると

「え～！なんでもっと早く教えてくれなかったの？」

などと喜ばれるケースが意外にも結構あったります。

その一つが　画面の拡大・縮小　です。

インターネットでも、ワードでも、エクセルでも、

大体どんなソフトにおいても簡単に画面の拡大・縮小ができる方法が存在するのを

皆さんはご存知ですか。

その方法は　CTRL　を押したまま、マウスのホイール（中心についているクルクル）

を回すだけです。

これは字が細かいのでもっと文字を大きくしたいな。

逆に、もっと字は小さくてもいいので一画面で情報を表示したいな。

という時に便利です。

ちょっとした事ですが、是非お試しください。便利です。

事務局職員U

2012年11月29日

東京都知事不在の宅地建物取引主任者証

当本部では、宅地建物取引主任者証の更新に必要な法定講習会を実施してます。

講習を受講された方には、原則、受講当日に新しい主任者証を会場でお渡ししてます。

会員外の受講も可能ですので、ご利用ください。

ちなみに、東京都知事の辞任により、次の知事が確定するまでの間、新しく発行する主任者証には、

「代理」「副」という文字が印字されてます。

全日事業課.Ｏ

2012年11月28日

イーストサイドスクエア

こんにちは。
事務局職員岡田でございます。

さて、先週は新宿文化センターにおいて「法定研修会」でした。
ご出席された方々、長時間に渡りお疲れ様でした。

昨年は中野ＺＥＲＯでの開催でしたが、今年は一昨年まで例年どおり実施していた、新宿文化センターに会場を戻しての開催でございました。
約２年ぶりに訪れたことになるのですが、新宿文化センターの前には外観が特徴的なビルが新しく建っていました。

調べてみると、新宿イーストサイドスクエアというオフィスビルで、９月にオープンしたばかりなようです。
１ＦとＢ１Ｆにはショップ･レストランも入っているので、目の前にこのような施設があると、昼食や休憩に気軽に立ち寄れますね。

全日事業課　岡田

2012年11月27日

「読書の秋」というよりは

最近、警察ものの小説に夢中です。

特にこの「警視庁情報官」シリーズ！

ついつい時間を忘れて読んでしまいます。何度か最寄り駅を乗り過ごしたことも…

「読書の秋」というよりはすっかり寒くなってしまいましたが、次なるお気に入りを見つけるべく

足繁く本屋に通いたいと思います。

財務Y

2012年11月26日

iPad iPhoneを営業ツールとして

11/21の住宅新報社のニュースでしたが、

営業補助手段としてiPad iPhoneを充実強化させている

会社の話が紹介されていました。

・外出先でもデータの共有

・ホームページの物件情報の更新を高速化

・物件案内時にiPadで説明可能

今後は顧客向けサービスを強化していくとの事です。

iPadは実際に一度使ってみますと、

いろいろと業務に活かせそうなアイディアが出てきます。

当本部流通推進委員会ではiPadの活用セミナーを

来年１月くらいに立川にて開催する画を進めております。

便利なスマートデバイスを利用して、

皆様の業務にお役立ていただけるヒントをご提案したいと考えています。

事務局職員U

iPad&iPhone、営業ツールの機能強化　東急リバブル - 住宅新報web | 住まい

2012年11月21日

頭の良い子が育つ家

こんばんは、事務局職員Uです。

今日の不動産経済通信に記事として

「頭の良い子が育つ家」について出ていました。

私は子供がおりませんので、考えた事もなかったですが、

やはり住生活環境において、子供の能力に”住まい”が与える影響は大きいということは

当然の事といえるかもしれません。

さて、どんな住まいが良いのか。

＞五感を満足できる空間を持つ住居でのびのびとした生活

＞親子のコミュニュケーションが円滑にとれるようなスペース

といった事が挙げられていました。

それだけでは漠然としていますが、具体的には

　らくがきができる壁

　リビングイン階段

　対面キッチン（子供の行動を見渡せる）

　親子の好きな本を並べる階段

　トイレの本棚

そのようなアイディアを散りばめた住宅の分譲が始まっているそうです。

2012年11月20日

協会の事業としてのfacebookセミナー

皆様こんばんは、事務局職員パソコンオタクの内田健太郎です。

さて、本日一日多摩北支部パソコン教室

facebookセミナーのお手伝いをさせていただいておりました。

facebookセミナーは無事終了しました後に雑談を会員さんとしておりまして・・・・・

Q.「そもそも会員さんはどういった感じてご商売につなげていらっしゃるのですか？」

A.「私は売買が中心ですが、多くのお客さまは３０代半ばです。

３０代半ばのお客さまとのお取引が決まった場合、

そのお客さまのお友達やお知り合いの方も同年代の方が多く、

つまり物件購入に意欲的な方・年齢層が多いため、

そのお客さまを通してさらにお取引が決まるケースがあります。」

というお話を伺いました。

これはあくまで可能性の話ですが、

もし、お取引が決まったその３０代半ばのお客さまと会員さんが

facebookでフレンドになっていたとするならば、

会員さんのウォールの情報はそのお客さまのフレンド、つまり

同年代のご友人やお知り合いのタイムラインに共有される事になります。

間接的でありますが、facebookというツールを使う事によって

そのお客さまのご友人やお知り合いに会員さんの情報をプッシュできる。

そう考えると、facebookは一つの武器となり得るのではないでしょうか。

もちろん、それまでの労力をコストに換算すると

割にあわないかもしれません。

しかし、もしfacebookというチャンスを使わなければの可能性０です。

そう考えるとfacebookをやってみる価値はないでしょうか。

協会の事業としてfacebookセミナーでご提案できる事は

当然賛否両論がある事と思います。

実際にビジネスにつながったという確たるデータもまだありません。

しかし、その会員さんのお話でfacebookは

ビジネスの武器ともなり得る可能性は秘めていると感じました。

ダイナミックな情報インフラを持つ時代において、

ビジネスだけでなく全てがダイナミックかと思います。

パソコンオタクを自称する私にしても、時折、次々に生まれる技術が多すぎて

ついていかれない毎日です。

しかし、その、反面いろいろな可能性を持っているのではないかなと

一つのご提案としてのfacebookセミナーだったのではないかと思います。

2012年11月19日

facebook研修と法定研修会

明日20日は多摩北支部主催でパソコン教室が行われます。

初めての内容でfacebookの実習です。

私もアシスタントとして参加してまいります。

研修中は自分のアカウントでfacebookへログインして

実況などしてまいりたいと思います。

そして22日は東京都本部主催の法定研修会です。

オリックスの宮内会長のご講演をはじめ、

こちらも初めてのスタイルで

パネルディスカッションも行います。

東京都本部ではさまざまな事業を展開しております。

期待ください。

事務局職員Ｕ

2012年11月15日

メニューの行方！？

過日のことではあるが、仕事上残務処理があったために、帰宅時間が遅くなってしまった。

気温も低く小腹も空いたため、久し振りに駅前の大手ファーストフード店で休憩しようと入店した。が、

どうもおかしい…何か違和感がある気がするのだ。

何か違和感を感じる際は大方、本来あるべきものが無いと感じるときに多い。

筆者の感じた違和感も例外ではなかった。カウンターにメニューが置いてなかったのだ。

すかさず「メニューは？」と店員に尋ねると、「ご覧になりますか？」逆に聞き返されてしまった。

確かに入口にもメニューのパネルは掲げてあるし、頭上にもセットメニューならそれなりに目に入る。

おそらく注文される多くがセットメニュー(ハンバーガー・フライドポテト・ドリンク）だろうから、予め

決めてあるのを想定しているのだろう。

実はこれは、大手ハンバーガーチェーン店の経営判断である。

つまり、カウンターでメニューを置いてしまうことによって、顧客の考慮時間を短縮させ、効率の良い

ローテーションに結び付ける狙いがあるらしいのだ。

しかしである―――。

あまりセットで注文をしない者(専ら単品注文)にとっては正直不便でしょうがないと思うのは筆者だけ

だろうか。

コーヒー単体の注文ならメニューを見るまでもないが、単品で軽く食べたいと思った場合、メニューを

見て決めはしないか。

メインとなるバーガー類には当然目に入るのだが、ワンコインで食べれるサイドメニューに注目する

ことだってあるだろう。

コーヒーとサイドメニューで３００円もかからないだろう、とメニューを見て購入可否を判断するからだ。

例えば、コーヒーしか飲まないつもりで店に入っても、たまたまカウンターのメニューが目に入り別途

サイドメニューを注文することだって有り得るのではないだろうか。

コンビニエンスストアのペットボトル類が店の一番奥に設置してあるのは、奥にたどり着く途中に陳列

してある品物（おにぎり等）を購入してもらう狙いがある。

つまり、視覚的な情報から、いかに購入意欲をわき立たせられるかがプラスの経済効果につながる。

確かに大手チェーン店なら知名度もあるため、集客にあまり困ることはないと推測されるが、利益や

効率だけが先行し顧客のニーズが霞んでしまうのは少々頂けない。消費経済の課題が山積する。

さて、この時間になると少しお腹も空いてきた。

帰りに上記のファーストフード店に寄って帰ることにしたい。

頼むのはいつものコーヒーとサイドメニューの何かがいい。

「メニューをご覧になりますか？」

会社の経営判断かと知っているのだろうか、店員の精一杯の笑顔に変わりはなかった。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　【通りすがりの職員Ｔ】

2012年11月14日

ナショジオ

こんにちは。

寒くなってきました。こんな時は、ダラーっとＴＶを見るのが好きな事務局職員岡田でございます。

さて、家ではケーブルテレビに入っており、最近よく見るのが、ナショナルジオグラフィックチャンネル。
結構面白いです。

先日は「世界の巨大工場シリーズ」という番組で、イタリアのスポーツカーメーカー、フェラーリの工場を特集していました。

同社は、鋳型を作ってからエンジンを鋳造するようで、もちろんエンジンは人の手による手作り。
何か不純物が入っていれば即やり直しです。
車の細かいパーツも、ひとつひとつ人の手で組み立てられるようです。
ボディーの溶接が完了した後も、電子センサーと顕微鏡でおよそ８００箇所をチェック（何百キロも出る車だと走行中、少しの傷やヒビが原因となって故障に結びつくことがあるとか）して、シートも一人一人がオーダーに合わせて縫い合わせるという徹底ぶり。

見ながら感服しました。

秋の夜長にしばらくナショジオにハマりそうです。

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