2018.10.06
住宅金融支援機構はこのたび、「【リ・バース60】の利用実績等について（平成30年4月～6月分）」を発表した。
■リバースモーゲージ型住宅ローンの申請戸数、前年同期と比べ大幅に増加
リバースモーゲージとは、高齢者が保有している住宅を担保として、生活資金等の融資を受け、高齢者（契約者）の死亡時等に住宅を処分して一括返済する仕組み。
同機構の【リ・バース60】は、取扱金融機関と同機構との「住宅融資保険」を活用するのが特徴のリバースモーゲージ型住宅ローンで、満60歳以上が利用可能。毎月の支払いは利息のみで、元金は利用者が死亡した際に担保物件（住宅および敷地）の売却などにより一括して返済する。担保物件の売却代金が残債務に満たない場合、相続人に残債務を請求する「リコース型」と、残債務を請求しない「ノンリコース型」がある。
担保評価額の50％または60％まで融資が可能で、住宅の建設（建て替え）やマンション・一戸建て住宅の購入（住み替え）といった住宅資金使途に利用できる（生活資金は対象外）。
平成30年4～6月の利用実績は、付保申請※1戸数が98戸（前年同期（平成29年4～6月）比445.5％）（表）、付保実績※2戸数が68戸（同283.3％）、付保実績金額が8.5億円（同314.8％）、取扱金融機関数（期末累計）が39機関（同150.0％）となり、いずれも前年同期と比べ増加する結果となった。
※1 住宅融資保険を付保するために、事前に取扱金融機関から同機構に申請があったもの。
※2 融資が実行され、住宅融資保険が付保されたもの。