住宅金融支援機構はこのたび、「住宅ローン利用者の実態調査【住宅ローン利用者調査（2021年10月調査）】」の結果を発表した。2021年10月28日～11月4日に、2021年4～9月の間に住宅ローンを借り入れた全国の20～60歳未満の人（学生、無職は除く）を対象としてインターネットによるアンケート調査を行い、1,577件の回答を得たもの。2015年度までは年3回、2016年度からは年2回実施しており、今回の調査は2021年度の第2回に該当する。
■住宅ローンの金利タイプ、「固定期間選択型」が増加し、「変動型」「全期間固定型」が減少
住宅ローン利用者が利用した金利タイプ別の構成比を見ると、前回（2021年4月調査）と比べ、「変動型」は68.1％から67.4％に、「全期間固定型」は11.2％から10.9％にそれぞれ減少し、「固定期間選択型」は20.7％から21.7％に増加した（図1）。
さらに「固定期間選択型」の固定期間別の内訳を見ると、「10年超」が最多で前回より増加（前回42.1％→今回48.2％）し、「その他10年未満」（同4.5％→6.1％）、「2年」（同1.3％→1.5％）も増加したが、「10年」（同35.0％→31.6％）、「5年」（同7.4％→5.8％）、「3年」（同9.6％→6.7％）は減少した。
住宅の種類（注文住宅新築、注文住宅新築（敷地同時取得）、注文住宅建て替え、新築一戸建て、新築マンション、既存（中古）一戸建て、既存（中古）マンション）ごとに金利タイプ別の構成比を見ると、全ての住宅種類で「変動型」が最も多かった。特に、新築マンションでは「変動型」が75.1％となり、他の住宅種別と比べ、割合が最も多かった。