経済・不動産レポート
当支部が毎月発行する『経済・不動産レポート』です。
※ レポートのタイトルをクリックするとダウンロードできます
-
2021/04/14「仕事に活かす経済・不動産レポート」(2021年4月号)
コロナ禍での景況感改善が続いていますが、4月以降はどうなるのでしょうか。全国主要都市で「まん延防止等重点措置」が導入されたことで先行きには不透明感が出ています。
（1）2021年の公示地価はマイナスに転じたが、短期的に回復する可能性が大きい（4ページ及び図表1参照）
（2）街角調査（景気ウォッチャー調査）によると、3月はコロナ前の水準を回復したが、コロナ感染症第4波の影響で暗雲が立ち込めている（図表4参照）、
（3）3月の小売及び外食売上高は回復基調にあるが、客数の動向により業態別・企業別格差が出ている（図表8及び図表9参照）、
（4）コロナ禍において少子・高齢化、人口減少社会問題が再びクローズアップ。健康な高齢者の活用は、社会にとっての大きな課題（16ページ及び図表11参照）、
※当レポートは、各方面で公表されたデータの分析とインタビューを基に構成しています。 -
2021/03/15コロナショックは、飲食・観光・宿泊・小売・交通系（鉄道・バス・タクシー・航空機）産業に大打撃を与えましたが、それ以外の産業では回復を模索する動きにあります。
（1）コロナ禍において後継者不足による休廃業件数は増えているが、倒産件数は減少している（3ページ及び図表1参照）、
（2）街角調査（景気ウォッチャー調査）によると、1月から2月に掛けて景況感が大きく改善。経済が回り出していることを示唆（図表5参照）、
（3）2月の小売売上高回復は、前年同月にコロナの影響が出ていたためであり楽観視は禁物（図表9参照）、
（4）マンション市場では価格の先高観と広さ重視派の増加が追い風に（14ページ及び図表12参照）
※当レポートは、各方面で公表されたデータの分析とインタビューを基に構成しています。 -
2021/02/15我が国でも、ようやくワクチン接種が始まり、コロナ収束に向けて動き出してきました。今月のレポートでは、コロナ収束後の経済状況を考えるうえで、以下のテーマに注目したいと思います。
（1）2021年度の住宅着工は回復に向かう見通しであり、テレワーク時代によって郊外
型戸建て住宅に対する関心が高まってくる（3ページ及び図表2参照）、
（2）東京都からの人口流出が続いており、千葉県、茨城県への移住が進展（図表7参
照）。首都圏の不動産マーケットに変化に変化が起きている。
（3）外食産業では、テイクアウト・デリバリーに注力しているファーストフード店は
好調、ファミレス、牛丼店は不調と二極化傾向が一段と顕著になっている（図表10
参照）。。
（4）東京オリンピックは予定通り開催できるのか。メダル獲得有力国の感染状況と
五輪参加の可能性が鍵を握る（14ページ及び図表12参照） -
2021/01/15●Column
・日銀短観にみる景況感の実態
●市場データ定点観測
・景気ウォッチャー判断DI・有効求人倍率・家計消費支出・企業動向調査
・消費活動（百貨店～通信販売売上）・雇用、所得環境（有効求人倍率～家計消費支出）
・生産活動、物価動向（鉱工業生産指数～消費者物価指数）・東京都の人口動態及び金融市場の動き・建設受注動向及び建築着工床面積～着工単価の状況・用途別住宅着工戸数・マンション供給戸数の状況・小売業の企業別売上状況（百貨店、イオンリテール等）
・小売業の企業別売上高状況（コンビニ・衣類専門店など）・小売業の企業別売上高状況・外食産業の企業別売上高状況・交通機関の利用状況・国内外旅行、宿泊施設の稼働率、訪日外国人旅行者数などについて、前年同月比で掲載（グラフ付あり）
今月は医療体制のデータも掲載。その他はトピックス的事項を解説。 -
2021/01/15【INDEX】
2021年の10大テーマ考察
2021年は多方面に渡って構造変化が起ころうとしている
1．東京オリンピック・パラリンピックは4年後に延期される？（図表1）
2．任期満了に伴う衆議院議員選挙は、勝者なき結末となる？（図表2）
3．新型コロナウイルス感染症拡大が収束に向かう？（図表3）
4．東京都からの人口流出が加速化する？（図表4）
5．首都圏より地方圏での有効求人倍率水準が高くなっている怪現象（図表5）
6．イーコマースの浸透より消費行動が大きく変容する（図表6）
7．2021年の株価は大きく上昇する？（図表７）
8．経済面では中国ひとり勝ちの様相を呈する（図表8）
9．世界における日本経済の埋没が益々進む（図表9）
10．DX（デジタル・トランスフォーメーション）進展で社会が一変する（図表10） -
2020/12/15●Column
コロナ禍における住宅受注高の回復は本物か
●景気ウォッチャー判断動向、有効求人倍率と家計消費支出
消費活動、生産活動、所得・雇用環境、人出の状況など
●Coffee Time
コロナによって企業の真の実力があぶり出されてきた
●暮らしの流れ
●ニッチな視点
地域別に見た経済動向…消費・住宅・雇用・収入
●株式市場の動き
日米株価指数の動き、建設株と不動産株の動き
●早耳、地獄耳、馬耳東風 -
2020/11/17◆コロナ禍において、何故、銀行預金残高が増えているのか
◆定点観測：景況感の改善が顕在化しつつある（図表）
◎景気ウォチャー調査～景気の現状判断DI ◎消費活動・生産活動・所得・雇用環境
◎小売業の状況 ◎住宅・不動産・金融市場動向 ◎経済活動における人出の状況
◎交通機関の利用状況、ホテル稼働率など
◆Coffee Time
◎何故、企業による不祥事は後を絶たないのか
◆ニッチな視点
・地域別にみた実体経済（地域によってまだら模様の動き）（図表10～12）
・日本及び米国の株式市場動向（図表13～16）
◆株式市場の動き
◎日本及び米国の株式市場動向（図表13～16）
・日米ともに株価は上昇基調
・日本市場では、トヨタなど製造業の業績底入れを契機に投資家のマインドが好転
・米国市場では、新政権によるコロナ対策、国際協調路線への転換等を好感している
◎建設株指数の日次推移 ◎不動産株指数の日次推移
◆専門用語コーナー -
2020/10/16◆有効求人倍率が悪化、新規求人者数も広範囲で減少
図表１／主要都道府県別の求人倍率 図表２／新卒を除く求人数・前年比
◆定点観測：景況感の改善が顕在化しつつある（図表）
◎景気ウォチャー調査～景気の現状判断DI ◎消費活動・生産活動・所得・雇用環境
◎小売業の状況 ◎住宅・不動産・金融市場動向 ◎経済活動における人出の状況
◎交通機関の利用状況、ホテル稼働率など
◆Coffee Time
◎新型コロナウイルス陽性者率と観光名所～１０万人当たりの陽性者数ランキング
◆ニッチな視点（図表）
◎小売売上高（前年比、％） ◎家計消費支出・市区単位・二人以上世帯（前年比、％）
◆株式市場の動き
◎日経平均、ニューヨークダウともにリーマンショック時と異なる動きを示す
◎日本では、本年１月以降の建設株指数、不動産株指数はリーマンショック時の動きと類似している
◎建設株指数の日次推移 ◎不動産株指数の日次推移
◆専門用語コーナー -
2020/09/16東京都は転出超過に転落、人口移動が始まったのか（図表1～2）
◎定点観測
景気ウォッチャー判断動向、有効求人倍率と家計消費支出（図表3～5）
消費活動、生産活動、所得・雇用環境、人出の状況など（図表6～8）
◎Coffee Time
ロックダウン（都市封鎖）無しでコロナ対策に挑んだスウェーデン（図表9）
◎暮らしの流れ
◎ニッチな視点
地域別に見た経済動向…消費・住宅・雇用・収入（図表10～12）
◎株式市場の動き
日米株価指数の動き、建設株と不動産株の動き（図表13～16）
◎早耳、地獄耳、馬耳東風
◎専門用語の解説コーナー -
2020/08/19《 INDEX 》
03-04 [Column]
マネタリーベースの増加が不動産価格押し上げに寄与する（図表1～2）
05-10 [定点観測]
景気ウォッチャー判断動向、有効求人倍率と家計消費支出（図表3～5）
消費活動、生産活動、所得・雇用環境、人出の状況など（図表6～8）
11-12 [Coffee Time]
東京オリンピック・パラリンピックは無事に開催されるのか（図表9）
13 [暮らしの流れ]
９月の記念日など
14-17 [ニッチな視点]
地域別に見た経済動向…消費・住宅・雇用・収入（図表10～12）
18-19 [株式市場の動き]
日米株価指数の動き、建設株と不動産株の動き（図表13～16）
20 [早耳、地獄耳、馬耳東風]
「オンラインの波」が押し寄せている！
21 [専門用語の解説コーナー]
・マネタリーベース、景気ウォッチャー判断DI、有効求人倍率
